上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养服务项目询价采购通告
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一、、项目基本情形
1、、招采单位： ：青岛城新城市服务有限公司
2、、项目名称： ：上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养服务项目
3、、服务所在： ：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T1T2楼
4、、服务概况： ：修建面积约13.2万平方米： ：T2地上楼层40层，修建约8.13万平方米；T1T2楼地下2层，地上共用消火栓及地下一层面积约2.56万平方米，地下二层面积约2.58万平方米，地下面积约5.14万平方米；包括但不限于以上区域的焦点筒、、装备层、、停车场等消防装备设施（含火灾自动报警系统、、消火栓系统、、自动喷水灭火系统、、修建防火脱离和清静疏散设施、、防烟及排烟设施、、移动式灭火器材、、消防给水设施、、泵房内装备设施、、气体灭火系统、、消防电气、、微型消防站和通讯设施等），需专业消防维保单位按期举行维保并认真质保期竣事后替换易耗质料。。
5、、服务内容： ：（1）T2办公楼消防系统： ：火灾自动报警系统、、修建防火脱离及清静疏散设施、、消防给水设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材、、燃气气体检测系统及其他消防设施举行周全维护、、保养。。
（2）T1（办公部分）T2楼和T1旅馆共用泵房内消防装备设施和地上及负一负二停车场共用区域消防装备设施： ：火灾自动报警系统、、修建防火脱离及清静疏散设施、、消防给水设施、、消防泵房装备设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材、、其他消防设施举行周全维护、、保养。。
（3）维保项目消防设施泛起故障能实时解决，并提供24小时全天候急修服务。。
（4）培训招采单位的装备操作职员，使其熟悉装备正常操作和日常维护事情。。
（5）配合做好消防治理部分对设施装备的检查事情，包管消防设施装备正常运行。。
（6）驻场服务： ：现场需派驻1名持有国家认可的中级消防装备操作员证的专业职员。。驻场时间为： ：周一至周六8:30-17:30，除驻场划准时间外有情形半小时抵达现场，处理突发事务。。
维保服务： ：按DB37/T4328-2021《修建消防设施维护保养手艺规程》要求的配备维保手艺职员。。
（7）履约时代认真与相关政府部分对接，确保项目顺遂完成相关检查，确保装备坚持完好率100%；
（8）首次维保需对装备举行全方位相识，对装备现状举行评估，并出具评估报告。。
6.本次采购总控制价为365900元，凌驾控制价报价不予接纳。。??
7.接纳最低价中标法，若有用最低报价相等的，由有用最低报价的报价人中所提供有用业绩条约单份金额最高的报价人中标。。总报价不得高于采购控制金额，否则视为无效报价。。
中标单位若于中标后1个事情日内不可提供服务或泛起放弃中标的情形，招采单位可以选择及格报价人中报价次低的报价人作为中标单位，以此类推。。招采单位也可以选择重新组织询价采购。。
二、、报价单位的资格要求： ：
1．在中国境内注册，具有自力承当民事责任能力的法人；在《山东省社会消防手艺服务信息系统》及格名单中，且基础分在85分以上，营业分1000分以上的单位。。
2．具有在《山东省社会消防手艺服务信息系统》可盘问到的专业手艺职员；在青岛市以外所在注册的企业，需在青岛市（市南、、市北、、李沧、、崂山、、高新区）五区有分支机构，便于实时提供现场服务。。
3.具有近五年（2018年1月1日至今）单项维�： Ｌ踉冀鸲�40万元及以上的消防维保服务同类业绩至少一个，且提供（条约原件或复印件加盖公章），否则报价不予接纳。。
4．本项目不接受联合体报价。。
5. 所有未响应询价函内容及未按期报送的报价文件当不予接纳。。
6.统一勘探时间2023年10月13日14时，勘探现场联系人郭金龙，联系电话： ：18669796330；勘探划准时间未审查现场或审查现场未挂号的单位，报价文件不予接纳。。?? ???
三、、采购要求
1.投标单位在提交报价之前须到现场举行勘探，上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养服务项目消防系统运行的详细情形。。
2．要求每月至少1次对维保项目（火灾自动报警系统、、修建防火脱离及清静疏散设施、、消防给水设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材，燃气气体检测系统及其他消防设施）举行周全磨练保养，出具消防主管部分批准的维保纪录报告。。
3．在消防设施使用历程中，泛起故障能实时解决，并提供24小时全天候免费急修服务。。
4．对消防设施故障零部件确需替换的，向招采单位提出书面建议，经招采单位确认后予以替换。。
5．对维保项目值班检查、、巡查或治理职员举行专业手艺指导。。
6．配合招采单位做好消防部分检查事情，包管消防设施正常清静运行。。
7．首次维保需对装备举行全方位相识，对装备现状举行评估，并出具报告。。
8．职员配备要求： ：按DB37/T4328-2021《修建消防设施维护保养手艺规程》要求在《山东省社会消防手艺服务信息系统》中挂号的消防专业手艺职员。。
9.现场需派驻1名持有国家认可的中级消防装备操作员证的专业职员。。驻场时间为： ：周一至周六8:30-17:30，除驻场划准时间外有情形半小时抵达现场，处理突发事务。。
10．服务限期： ：一年
11.付款方式： ：本项目为总价包干条约，分两次付款，条约签署后每半年服务期竣事按审核效果结算一次服务费，每次付款比例为条约总金额的50%。。
服务费凭证审核情形支付，审核效果86分以上（含86分）支付半年服务费；审核效果75-85分（含75、、85分）扣除10%半年服务费后支付；审核效果74-61分（含74、、61分）扣除20%半年服务费后支付；审核效果60分以下（含60分）的半年服务费不予支付，招采单位可无违约责任扫除条约。。招采单位在收到中标单位提供切合财务要求的增值税专用发票后支付服务费。。
服务期内两次消防维� Ｉ蠛耍堪肽晟蠛艘淮危┑梅质执�86分及以上的，条约到期后经双方赞成，可在原服务内容稳固、、服务价钱稳固的基础上续签一年。。
四.违约责任： ：
（1）由于维保单位维保倒运造成的所有损失由维保单位认真赔偿，招采单位有权扫除本条约，同时维保单位还应天天按2000元向招采单位支付违约金。。本项目下表述的损失赔偿的规模包括但不限于直接损失、、间接损失、、向第三方支付的赔偿金/违约金、、所遭受的行政处� ！�、、可预期利益的损失以及守约方为此而支出的状师费、、差盘缠、、视察费、、公证费、、诉讼与仲裁用度及为主张权力所应支出的其他合理用度。。
（2）双方无争议，维保单位切合招采单位的审核标准，但招采单位未按划定限期支付条约款的，经维保单位书面催告后，三个事情日内仍未支付的，每逾期一天，按未支付部分天天万分之一的比例向维保单位支付逾期付款违约金。。
（3）任何一方无故提出扫除条约的，解约方应凭证条约总价款的20%向对方支付违约金；
（4）如维保单位在维保历程中造成清静事故或造成其他人身、、工业损害的，维保单位应承当所有赔偿责任，同时招采单位有权以书面通知形式单方扫除条约，不向维保单位支付任何维保用度。。
（5）政府相关部分检查时，因维保倒运造成招采单位受随处分。。一切损失由维保单位认真处理，同时招采单位对维保服务一票否决，不予支付维保用度。。
五、、报价要求
1. 报价为含税全包价，包括但不限于： ：人工费、、包管费、、质料费、、机械费、、运输费其他直接费、、间接费、、有关文件划定的调价、、利润、、税金（增税专用发票，标明税率）以及现行取费中的有关用度以及接纳固定价钱的所测算的风险金增添的用度等所有用度。。
2. 报价文件资料包括： ：
（2）报价单位信息表
（3）资格证实文件名堂及证实质料
（4）同类项目业绩一览表
（5）上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养及消防耗材报价单
（6）消防维保质量审核表
（7）其它报价人需要提报的内容
3.以上质料需加盖公章并装订成册（营业执照、、资格证实可提供复印件并加盖公章）装入文件袋密封，密封后在封口处加盖骑缝章，在封面标明项目名称： ：上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养服务项目。。
六、、报价阻止时间、、形式
1.报价阻止时间： ：2023年 10月 16日10点之前。。
2.报价形式： ：报价文件密封后现场递交或邮寄的形式。。
3.所在： ：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2楼yl6809永利办公楼
七、、联系方式： ：
联系人： ：柳岩???? 联系方式： ：15964980353
?
附件： ：1.yl6809永利商管集团相助同伴反糜烂政策见告书
2.报价单位信息表
3.资格证实文件名堂及证实质料
4.同类项目业绩一览表
5.上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统装备设施维护保养及消防耗材报价单
6.消防维保质量审核表
7.其它报价人需要提报的内容
?
青岛城新城市服务有限公司
???????????????? 2023年 10 月 10 日
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附件1
yl6809永利商管集团相助同伴反糜烂政策见告书
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各相助同伴： ：
yl6809永利商业资产运营治理集团有限公司（以下简称“商管 集团”）始终坚持诚信谋划，恪守商业品德，遵守所有适用的执律例则，对行贿和糜烂行为持“零容忍”态度。。
商管集团要求所有相助同伴遵守所有适用的反糜烂执法法 规，遵从业界通行的品德标准，在向商管集团提供服务和推行条约义务时，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和推行条约义务时，应当遵守以下行为： ：
1.不实验任何形式的行贿和糜烂行为。。商管集团榨取任何员 工行贿和受贿，若是任何商管集团员工试图通过、、协助、、挑拨、、促使相助同伴或与其同谋的方式举行行贿，相助同伴应明确拒绝并自动向商管集团举报。。
2.不以任何形式行贿商管集团员工。。阻止接纳任何可能导致商管集团承当连带责任的不当行动等。。
3.保存真实、、准确和完整的账簿和纪录，不在账簿和纪录中 录入虚伪、、禁绝确、、不完整、、伪造或误导性条目。。
4.相助同伴应将商管集团的反糜烂要求转达给其员工及其 相助同伴，并按期审阅。。
5.配合商管集团的事情。。为确�： Ｏ嘀槭贾兆袷刂捶�、、道 德及商管集团的反糜烂要求，商管集团有权对相助同伴举行适当 的尽职视察及实验响应的管控程序，相助同伴应提供真实、、完整、、正当、、有用的资料，不遮掩任何可能对商管集团正当利益造成不 利影响的信息。。
?若是任何相助同伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做 出了任何虚伪或诱骗性声明、、陈述或包管，或商管集团有合理理 由相信相助同伴实验了上述行为，商管集团有权在发出书面通知 后连忙暂�；蛑罩褂敫孟嘀榈南嘀叵�；同时，商管集团保 留向其追究执法责任的权力。。
若是相助同伴对本见告书有任何疑问，或者发明任何相助伙 伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反糜烂执律例则、、 商管集团的反糜烂相关政策及要求等，请将有关情形反馈至如下 电子邮箱： ：ctyangsen@163.com。。商管集团将对相关举报线索严 守神秘并睁开视察，并确保被举报人不会对举报方举行威胁或者 攻击抨击。。
若本政策与外地执律例则等纷歧致，则以其中更为严酷的要 求为准。。本见告书适用于各相助同伴与商管集团及其下属直属公 司及由其认真加入、、治理的日常谋划营业。。
承诺声明： ：本单位对《yl6809永利商管集团相助同伴反糜烂政策 见告书》内容已知悉，承诺将严酷遵守yl6809永利商管集团反糜烂相关 要求，否则将承当一切倒运效果。。
?
?
承诺单位（公章）： ：
法定代表人（委托署理人）： ：
??????????????????????????????
年?? 月?? 日
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附件2
报价单位信息表
?企业编号： ：
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企业名称 |
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企业品级 |
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企业性子 |
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成立日期 |
????? 年???? 月 |
在职职工 |
????????? ??人 |
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注册资金 |
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网? 址 |
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企业地点 |
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电? 话 |
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传? 真 |
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法人代表 |
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总司理 |
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获奖及信誉状态、、市场占有率等情形： ： ? ? ? ? |
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附件3资格证实文件名堂
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资 格 证 明
|
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投标时，需提供企业法人营业执照、、企业资质证书、、税务挂号证、、声誉证书等复印件加盖公章。。 ? ? |
?
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附件4
同类项目业绩一览表
|
序号 |
项目名称 |
项目内容 |
条约总价 |
完成时间 |
项目联系人、、电话 |
备注 |
|
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注： ：报价单位所填写的内容必需真实、、可靠，若有虚伪或遮掩，一经查实将导致其投标被拒绝。。
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法定代表人（或授权署理人）签字： ：????????????????????????
报价单位（盖章）
??????????????????????????????????????????????? 2023年? 月?? 日
附件5 ?T2楼消防系统装备设施维护保养服务项目报价单
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|
序号 |
维保项目 |
维保费总价（元） |
|
1 |
火灾自动报警系统 |
? |
|
2 |
区控修建防火脱离及清静疏散设施 |
? |
|
3 |
消防给水设施 |
? |
|
4 |
消防栓系统 |
? |
|
5 |
自动喷水灭火系统 |
? |
|
6 |
气体灭火系统 |
? |
|
7 |
防烟排烟设施 |
? |
|
8 |
消防电气和通讯设施 |
? |
|
9 |
消防电梯多方通话 |
? |
|
10 |
干粉灭火设施 |
? |
|
11 |
移动灭火器材 |
? |
|
12 |
燃气气体检测系统 |
? |
|
13 |
其他消防设施 |
? |
|
14 |
驻场费 |
? |
|
合计 |
? |
|
注： ：提供增值税专用发票，一次性含税综合报价。。
驻场时间： ：周一至周六8:30-17:30，除驻场划准时间外有情形半小时抵达现场，处理突发事务。。
报价单位名称（盖公章）???????
报价单位法定代表人或者被授权代表： ：（签章）?????
时间： ：? 2023年???? 月??? 日
上实中心T1T2楼涉及的公共区域消防系统装备设施维护保养
服务项目报价单
|
序号 |
维保项目 |
维保费总价（元） |
|
1 |
火灾自动报警系统 |
? |
|
2 |
区控修建防火脱离及清静疏散设施 |
? |
|
3 |
消防给水设施 |
? |
|
4 |
消防栓系统 |
? |
|
5 |
自动喷水灭火系统 |
? |
|
6 |
气体灭火系统 |
? |
|
?7 |
防烟排烟设施 |
? |
|
8 |
消防电气和通讯设施 |
? |
|
9 |
消防电梯多方通话 |
? |
|
10 |
干粉灭火设施 |
? |
|
11 |
移动灭火器材 |
? |
|
12 |
其他消防设施 |
? |
|
13 |
驻场费 |
? |
|
合计 |
? |
|
注： ：提供增值税专用发票，一次性含税综合报价。。
驻场时间： ：周一至周六8:30-17:30，除驻场划准时间外有情形半小时抵达现场，处理突发事务。。
认真对各单位公共区域相关用度举行分摊。。
报价单位名称（盖公章）??????
?
报价单位法定代表人或者被授权代表： ：（签章）?????
时间： ：2023年???? 月??? 日
常用消防耗材报价单
|
序号 |
耗材名称 |
规格型号/手艺指标 |
单位 |
单价 |
备注 |
|
1 |
烟温复合探测器 |
OH720-CN |
台 |
? |
? |
|
2 |
智能感烟探测器 |
OP722-CN |
台 |
? |
? |
|
3 |
智能感温探测器 |
HI720-CN |
台 |
? |
? |
|
4 |
底座 |
DB721-CN |
个 |
? |
? |
|
5 |
消火栓按钮 |
FDHM230-CN |
台 |
? |
? |
|
6 |
手动报警按钮? (带电话插孔) |
FDM230-CN |
台 |
? |
? |
|
7 |
输入� ？� |
FDCI221-CN |
台 |
? |
? |
|
8 |
输入输出� ？� |
FDCIO221-CN |
台 |
? |
? |
|
9 |
楼层显示器 |
FT2014-G3 |
台 |
? |
? |
|
10 |
红外对射 |
FDL241-9-CN+ FDLB291+DLR1191 |
套 |
? |
? |
|
11 |
启停按钮 |
?XDM1801 |
套 |
? |
? |
|
12 |
?火灾警铃 |
?HY2114 |
台 |
? |
? |
|
13 |
?气体释放指示灯 |
?LW5606 |
台 |
? |
? |
|
14 |
消防报警区域机 |
FC-726壁挂机 |
套 |
? |
? |
|
15 |
增添带地点电话插孔 |
HD322 |
台 |
? |
? |
|
16 |
消防电话分机 |
HD312 |
台 |
? |
? |
|
17 |
消防电话分机 |
HD210 |
台 |
? |
? |
|
18 |
声光警报器 |
HSG1010 |
台 |
? |
? |
|
19 |
玄色探测器 |
OP720+DB721 black |
套 |
? |
? |
|
20 |
回路卡（726） |
FCL2001-A1 |
个 |
? |
? |
|
21 |
回路卡卡笼 |
FCA2008-A1 |
个 |
? |
? |
|
22 |
SAFEDLINK 网卡� ？� |
FN2001-A1 |
个 |
? |
? |
|
23 |
疏散标记灯 |
? |
? |
? |
? |
|
24 |
其他常用易损配件…… |
? |
? |
? |
? |
|
25 |
? |
? |
? |
? |
? |
|
26 |
? |
? |
? |
? |
? |
注： ：1.提供增值税专用发票，报价标明税率????? %。。
2. 上表内配件要求凭证目今市场价举行报价（报价为含税价，且包括工时费），若采购人选择使用，以此价钱作为结算依据，据实结算。。
?????????????????
??? 报价单位名称（盖公章）
报价单位法定代表人或者被授权代表： ：（签章）?????
时间： ：? 2023年???? 月??? 日
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
附件6?????? 消防维保质量审核表
|
序号 |
区域 |
维保项目 |
维保质量标准 |
标准分 |
扣分 |
扣分原因 |
|
|
1 |
消 防 水 泵 机 房 |
水泵阀门 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|
|
消防泵电机 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
消防管道 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
气体灭火系统 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
报警电话 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
湿式报警阀 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
水泵控制系统 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
2 |
消 防 设 施 ? ? |
清静出口指示灯 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|
|
卷帘门 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
室内消火栓 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
感温探头 |
坚持正常 |
5 |
? |
? |
|||
|
防排烟设施 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
声光报警 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
手报按钮 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
自动喷淋 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
消防水带 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
3 |
控 制 室 |
火灾自动报警主机 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|
|
消防广播 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
电气火灾报警主机 |
坚持正常 |
4 |
? |
? |
|||
|
维保报告书 |
出具报告实时 |
4 |
? |
? |
|||
|
燃气气体检测系统 |
实时加入 |
5 |
? |
? |
|||
|
消防设施维保 |
实时加入 |
5 |
? |
? |
|||
|
4 |
总得分 |
100 |
? |
||||
注： ：每项每泛起一次扣1分，总分数抵达86分及以上为及格。。
?
?